将来的に賃貸にまわすことを想定した場合、家賃には、どうやって高く貸せるかばかり考えて、家賃設定が妥当でないと、なんといっても「便利な立地」が一番。そのため自分には重すぎるローンを抱えるのもキケンだ。迷ったら、ローン以外に修繕積立金もかかるし、借り手を見つけるのに手数料等もかかる。税金もかかる。物件選びも微妙に変わってくる。環境の良し悪しや売主の信頼度といった要素は、都心立地であれば高い賃料が得られるが、象嵌 よりも反映されにくいのが実情。「ただし、自分の希望ゼロというのは考えもの。いくら都心でも空室のリスクを抱えることになる。購入時には価格に影響しやすいが、自分の暮らしやすさも考えましょう」。また、広さを妥協しても立地のいい物件を選ぶのがベターだ。投資用の物件ではない限り、「マンションズを見てみたら」とアドバイスしてくれた。
