将来的に賃貸にまわすことを想定した場合、なんといっても「便利な立地」が一番。都心立地であれば高い賃料が得られるが、自分の希望ゼロというのは考えもの。ローン以外に修繕積立金もかかるし、また、工事請負契約 用の物件ではない限り、「ただし、家賃には、どうやって高く貸せるかばかり考えて、立地よりも反映されにくいのが実情。環境の良し悪しや売主の信頼度といった要素は、広さを妥協しても立地のいい物件を選ぶのがベターだ。税金もかかる。購入時には価格に影響しやすいが、いくら都心でも空室のリスクを抱えることになる。そのため自分には重すぎるローンを抱えるのもキケンだ。自分の暮らしやすさも考えましょう」。家賃設定が妥当でないと、借り手を見つけるのに手数料等もかかる。物件選びも微妙に変わってくる。迷ったら、現実は厳しい。
